烂户型的特点有哪些?买房一定要避开哟

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烂户型的特点有哪些?买房一定要避开哟

  买房子需要一定的技巧,不然购买房子之后,购房者就会产生后悔的情绪,后悔自己当初没有提前去了解一下购房技巧,导致自己买到了综合品质不是那么好的房子,这是现在很多没有购房经验的购房者都会遇到的问题,买房子的时候要考虑的因素有很多,今天小编就来讲讲,烂户型的特点有哪些?买房子的时候一定要避开。烂户型的特点有哪些?买房一定要避开哟

  1、光线差

件影响非常的大。购房者在选择住房时要尽可能重视起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推,如果卧室不能全部朝阳,最起码一间卧室要正南朝向。当然影响室内采光的因素有很多,在考虑朝向的同时,选择景观,选择日后的环境也是一个重要的方面。

  2、通透性差

  通透性差主要是针对通风这一点而言的,都说采光好通风好的户型是好户型的特点,那么通透性差也就是烂户型的特点了。要实现良好的通透性,房间必须要方正,南北要通透,比较一般的户型是相邻两面墙开窗,最差的是只有一面墙开窗。

  3、面积小房间多

  很多人对于面积小房间多的户型都存在误解,大家可不要以为这样的户型很巧妙的利用了空间面积,算是一种好户型。其实面积小房间多也是烂户型中的一种,不管如何,每个房间必要的空间还是要有的,一套三室一厅的房子怎么也得90多平米吧,而有的开发商则要干“巧夺天工”的事,整超级户型,殊不知小户型多房,室内墙体太多也是一种浪费,更别提每个房间面积的局促。

  4、开间进深不合理

  我们在看户型图的时候最好衡量一下房子的进深是否合理,进深不合理也是属于烂户型的一个特点。进深是一间独立的房间从前墙到后墙之间的实际长度,即一间房屋的深度。另外购房者在衡量进深的时候,还应该注意一下开间是否合理,开间也叫面宽,指相邻两个横向墙体间的距离,即一单独房间的宽度。通常来说,开间与进深的比例为1.5:1是比较合适的,这样的户型可称为方正。

  5、分区不明

  如果一套房子的各个功能区间分区不明,那么生活在这样的房子里面,家人之间产生的摩擦也会非常大。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着厅,以营造相对安静的环境;而起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。

  以上就是关于烂户型有哪些特点的介绍了,买房子是一个家庭的大事情,作为家庭的其中一个成员,买房子的时候还要为自己的家人多考虑一下,一家人想要和睦的住在一起,房子户型的好坏非常的重要,希望今天小编所讲的内容能够帮助到您。

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